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Santiago do Chile
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COMO ALUGAR APARTAMENTO EM SANTIAGO DO CHILE?

Oiee gente! Se estão procurando dicas sobre como alugar um apartamento em Santiago, venham comigo! Neste post vou contar tudo o que é preciso saber antecipadamente para embarcar nessa jornada 🤞😍

Primeiramente, todos concordamos que, em qualquer viagem, a acomodação é um ponto importantíssimo né? Todo mundo quer ficar confortável, bem acomodado e bem localizado (ainda assim, pagando pouco, se possível hahaha).

Assim, a primeira coisa que vocês precisam saber é que Santiago está totalmente preparada para receber qualquer tipo de público: estudantes, estrangeiros e turistas. Em outras palavras, a cidade tem estrutura para atender todo mundo!

De antemão, minha primeira dica para quem está chegando agora e não pretende gastar muito tempo e dinheiro mobiliando um apartamento é: alugar um imóvel completo. Muitos apartamentos já vêm totalmente equipados com tudo o que é preciso, desde os talheres até a roupa de cama. Definitivamente isso pode facilitar muuuito a vida!


POR ONDE COMEÇAR A BUSCA PELO IMÓVEL IDEAL?🏡🏢

Em primeiro lugar, é preciso saber onde procurar. Existem duas formas para alugar um apartamento em Santiago: através de uma imobiliária ou direto com o dono.

Em síntese, a principal vantagem de alugar um apartamento através de uma imobiliária é a gama de opções de imóveis que serão apresentadas a vocês, porém, existirão alguns custos a mais, como a taxa de comissão do corretor (calma, já explico sobre isso hehehe).

Do mesmo modo, alugando direto com o dono é possível economizar a taxa de comissão de corretagem, entretanto, será necessário dividir os custos com o locador para a elaboração do contrato de aluguel. Contudo, a parte mais difícil nesse tipo de locação é conseguir encontrar os donos dos imóveis.

Além disso, nos dois casos, é preciso ter muuuita paciência e disposição. Afinal, a falta de profissionalismo, tanto por parte de algumas imobiliárias quanto alguns donos, poderá ser um grande empecilho na busca do imóvel ideal. Portanto, façam sempre uma boa pesquisa e tenham sempre mais de uma opção.

ALGUNS SITES QUE PESQUISEI QUANDO PROPELO MEU…

Para alugar direto com o dono:
– goplaceit.com;
– yapo.cl;
– portalimobliário.com;
– economicos.cl;
– grupos no facebook: brasileiros no chile ou migrakut.

Para alugar com imobiliária:
– Home urbano;
– Chile propriedades;
– amoblados.cl;
– Apartmentchile.com;
– Parairnos.cl;

Todavia, é válido dizer que existem outras plataformas para locações de curto prazo, como o Airbnb e o Contact Chile, nesses sites é possível alugar um imóvel somente com o passaporte.

Ah, para complementar esse conteúdo, fiz um vídeo beeem explicadinho sobre COMO ALUGAR APARTAMENTOS NO CHILE. Dá uma conferida para mais informações e conhecer os outros sites tá?


DOCUMENTOS NECESSÁRIO PARA FORMALIZAÇÃO

Antes de tudo, acho interessante dizer a vocês que o seu processo para alugar um apartamento em Santiago será muito mais fácil e tranquilo se vocês já estiverem no país, munidos de todos os documentos e preparados financeiramente. Do mesmo modo, vale a pena conferir os prazos para emissão de todos os documentos necessários ok?  Alguns deles, como o RUT, podem levar de 07 a 12 meses para serem emitidos, assim, vale a pena considerar esse prazo no seu planejamento.

Vamos lá, você precisará apresentar os seguintes documentos: 

– Contrato de Trabalho;
– 03 a 06 meses de liquidações (holerite, contracheque e afins);
– RUT (documento oficial para viver legalmente no Chile, similar ao RG no Brasil);
– Comprovação de pagamento de impostos dos últimos 03 meses.


QUANTO DESEMBOLSAR?

Agora vem a parte mais importante hahaha 🤑🤑

– Aluguel (inicialmente varia entre 300.000 a 600.000 pesos chilenos, ou seja, aproximadamente R$2.000,00 a R$4.000,00);
– Garantia (funciona como a famosa caução no Brasil, variando entre 01 a 03 meses do valor de aluguel. Quando seu contrato for encerrado, o valor retorna para você. Porém, caso ocorra alguma avaria, a garantia será usada para a reposição do bem danificado);
– Comissão do Corretor – Caso você alugue através de uma imobiliária (aproximadamente 50% do valor de aluguel. Esse valor deverá ser pago novamente na renovação do seu contrato);
– Honorários do advogado para a elaboração do contrato – Caso você alugue direto com o dono (divididos entre o locador e locatário);
– Gastos com água, energia elétrica, internet, limpeza e outros serviços do condomínio (aproximadamente 50.000 pesos chilenos, ou seja,  R$340,00);
– Abertura e registro de firma no cartório quando for assinar o contrato (aproximadamente 15.000 pesos chilenos, ou seja, R$75,00).

EXEMPLOS

Se vocês alugarem um apartamento no valor de 300.000 (com a imobiliária), precisarão desembolsar inicialmente:

300.000 (aluguel) + 300.000 (garantia, se for solicitado apenas 01 mês) + 150.000 (comissão do corretor) + 50.000 (gastos de condomínio) + 15.000 (serviços cartorários ) = 815.000 pesos chilenos, ou seja, aproximadamente R$5.500,00.


Enfim, acredito que essas sejam as principais dicas para quem está se planejando para alugar um apartamento em Santiago, já se sentem um pouco mais preparados para realizar essa mudança? Espero ter ajudado a tornar a experiência de vocês um pouquinho melhor.

Boa viagem!!

Ah, se quiserem informações sobre passeios ou meu portfólio do Chile me chamem no WhatsApp

Beijos e até mais! 😘


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